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Idéalement située

Villa à Enghien les bains Cœur de ville

Située dans une rue très prisée d’Enghien, cette belle demeure a un emplacement idéal car à deux pas du lac , des commerces et à 5 minutes pieds de la gare.
D’une superficie de 308 m² (390 au sol), elle est composée de deux plateaux de 154 m²
( rdc et 1er étage), auxquels s’ajoute un appartement de 81m² indépendant édifié sur le toit terrasse.
Au rdc, vous serez séduit par le triple séjour de 68 m² prolongé par une terrasse et le jardin paysagé sans vis-à-vis , orienté au Sud/Ouest.
Lumière , hauteur sous plafond, parquet Versailles, cheminée .. de jolies prestations pour cette pièce maîtresse de la maison . Toujours au rdc la cuisine bénéficie d’une entrée indépendante.
L’escalier en marbre et ferronnerie conduit au 1er étage où se trouvent 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau , 1 salle de bain et la lingerie.
Au second et dernier étage , comme posé sur le toit, nous avons un appartement indépendant (puisqu’il bénéficie de l’escalier de service) avec chambre , salon , cuisine salle de bain et WC ainsi qu’ un balcon et une terrasse très agréables.
Le sous-sol total accueille plusieurs voitures, des espaces de rangement et la chaufferie.
Cette maison accueillera une grande famille ou se transformera en appartements ou en bureaux car sa conception le permet.
A découvrir!

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 240€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2011 (abonnements compris).

390 m² Surface
1 885 000 € Prix de vente

Informations techniques

  • Superficie de la maison :308m²
  • Superficie totale :390m²
  • Séjour :68m²
  • Chambres :5
  • Salles de bains :2
  • Salles d 'eau :2
  • Chauffage :Fuel (chaudière Buderus)
  • Sous-sol total :oui
  • Garage :oui
  • portail motorisé :oui
  • Construction :1968

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
387 kWhEP/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
116 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1885000€