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Nouvelle Pépite

Maison d’exception avec piscine – Montmorency

Située au pied de la Collégiale de Montmorency, cette maison de 222m² avec sa maison de gardien de 70m² a été entièrement rénovée et agrandie en 2017 par ses propriétaires actuels .

Harmonie, sobriété, volumes, fluidité de l’agencement : l’accord parfait entre histoire et modernité a été trouvé.

Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse, dessert la pièce de vie (50 m²environ) avec son parquet « bâtons rompus » et sa belle hauteur sous plafond de 3mètres, un bureau de 16m², une chambre d’amis avec sa salle d’eau et des toilettes.

L’ancienne véranda a été transformée en un magnifique espace dinatoire : la cuisine équipée haut de gamme reprend le thème de la nature avec la pierre ( granit de Zimbabwe) et le bois. L’espace dinatoire, chaleureux, peut accueillir de nombreux convives. Enfin, la cave, vitrée, éclairée, laisse deviner de bons crus qui vieillissent dans des conditions idéales (pièce climatisée).

Un accès direct au jardin et à la piscine rend agréables et faciles les déjeuners estivaux.

A l’étage, le large pallier dessert 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire et douche). Deux salles d’eau supplémentaires et des toilettes indépendantes complètent l’étage.

Le sous-sol total a été aménagé et propose une salle de jeux /cinéma, un espace de rangement, un cellier et une buanderie.

La maison de gardien d’une surface de 70m², a été entièrement rénovée et transformée en maison d’amis .

Le jardin de 2300 m² avec sa magnifique piscine  vous met à l’abri des regards

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2860€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).

292 m² Surface
2 100 000 € Prix de vente

Informations techniques

  • Superficie de la maison :222m²
  • Dépendance :70m²
  • Sous-sol :100m²
  • Terrain :2300m²
  • Piece de vie :50m²
  • Cuisine équipée :oui (haut de gamme)
  • Chambres :6
  • Bureau :1
  • salle de bains :1
  • salle d 'eau :3
  • toilettes :4
  • Chauffage :fuel
  • Piscine :oui (10*4)
  • Taxe foncière :4000€

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

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222 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

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53 kgeqCO2/m².an

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :2100000€